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我国修建工程渗漏的现状、缘由、危害及其防治技术
发布时间:2014-12-13     阅读:929 次     

 我国修建工程渗漏的现状、缘由、危害及其防治技术

经过多年来对我国建(构)筑物渗漏水工程调查、分析与管理,发如今我国的建(构)筑物中,屋面漏雨,地下工程漏水,厕浴间、外墙及道桥工程渗漏现象对比普遍,其主要缘由为:防水规划不合理,材料质量无保证,施工质量差。建(构)筑物渗漏水易致使钢筋锈蚀,混凝土发作碱骨料反响,在寒冷地区因为水的进入致使构造体的冻害破坏等。为此,应选用加大防水工程规划、施工、监理和质检过程的监管力度,增大防水工程的投入,选用防水新材料、新技术、新工艺等办法防治建(构)筑物渗漏水。
从司法判定的案例看我国修建工程渗漏现状、缘由、危害及其防治技术。
一、概述
修建工程的质量疑问也时有发作。为此,随着我国建设事业的高速发展。人民法院或裁定组织受理有关修建工程质量胶葛的案子也有上升趋势。为使司法部门对工程质量疑问做出科学、客观和公证的判决,依据中华人民共和国司法部司发通[2000]159和[2001]092号文精神,经北京市司法局批准,于2004年6月18日在北京市成立第一家修建工程质量司法判定组织-----北京市修建工程研究院修建工程质量司法判定中间。该中间由北京乃至全国著名的修建工程专家为司法判定人组成。中间接受司法部门或当事人的托付,依据工程质量特征及类别,按专业组织司法判定人或外聘专家参与现场勘验,查阅规划和施工材料,询问与工程有关的当事人,精确采集样品(含岩芯取样等)和检测数据,分析案情,检查检验演讲并提出书面判定结论,作为司法组织审理工程质量胶葛的依据。
专门从事修建工程质量的司法判定工作,该中间为面向社会的司法判定组织。接受司法机关、裁定组织和其他组织或当事人的托付,有偿提供修建工程质量的司法判定服务。
司法判定事务的主要范围包括:地基基础、构造工程、桥梁涵洞、市政工程、工程材料与制品、设备与安装工程、防水工程、室内外装饰工程、室内环境和修建节能等工程质量的判定以及在建、改扩建或已建工程的质量事故判定和评估等。
所衔接有关屋面、地下室、厕浴间和外墙(含窗户)等防水工程质量(主要表示在渗漏水疑问上)案子,该中间成立4年多来。已占到修建工程质量总案子的25%左右,但其造价仅占修建工程总造价的1~2%从而说明了疑问的严重性。
致使屋面漏雨、地下室漏水、厕浴间和外墙渗漏,因为防水工程的质量疑问。从而严重地影响到开发商与总承包商、开发商与规划、开发商与物业、开发商与业主、业主与业主、业主与物业以及总承包商与分包商、分包商与防水材料供应商之间的权益乃至形成国家物资的损失与和谐社会的建立。为了保护各自的权益,形成了原告和被告的联系。
二、致使修建工程渗漏水的缘由:
2.1规划不符合国家有关标准的规则
1)防水层未形成“全封闭”防水系统。有的地下室因在地下水位以上,未进行防水规划,或其防水规划为底板做内防水,外墙做外防水或外墙防水层仅做到室外地坪以下500㎜;有的屋面防水规划时,对防水层的收头未提出固定和密封的处置要求,对与构造相连的设备基座,其防水层没有全部包裹或女儿墙防水层的上部与压顶未进行防水处置等等。
2)未按“量体裁衣、按需选材”准则,选用防水材料或施工方法,有的地下室底板垫层湿润,仍选用含固量很低的水性涂料作防水层;有的屋面与构造相连的设备基座密布时,仍选用卷材作防水层,或屋面坡度很小时,仍选用金属板材作构造防水规划,有重物覆盖或底层变形很大的屋面,仍要求选用满粘法铺设卷材防水层且柔性防水层与刚性保护层之间未设置隔离层等等。
3)对构造刚度差或受振动的工程,未规划柔性防水层或要求用满粘法施工卷材防水层。
2.2材料质量无保证
1)因为低价中标的误导作用,致使有的屋面、地下室或厕浴间等工程选用了建设部和有关标准标准等技术法规明文规则禁止或限制运用的防水材料,如沥青复合胎柔性防水卷材、焦油型聚氨酯防水涂料等,有的地下室底板乃至选用一层2㎜厚的沥青复合胎柔性防水卷材,并用热熔法施工防水层。
2)有的施工单位为取得更大的非法利润,不惜运用假冒伪劣的防水材料,如以沥青复合胎柔性卷材取代聚酯胎SBS改性沥青卷材;以再生胶卷材取代三元乙丙橡胶卷材;以塑料油膏取代聚氨酯防水涂料;以水泥加细砂和防水剂等取代水泥基渗透结晶型防水材料;以密度不足30kg/m3现喷硬泡聚氨酯取代密度≥55㎏/m3现喷硬泡聚氨酯作防水保温一体化防水层等等。
3)地下工程的施工缝选用了无缓胀功能的遇水胀大橡胶止水条。
2.3施工质量差
1)防水层的底层表面不平整、酥松、起砂、起皮或未设置分格缝和嵌填密封材料等。
2)屋面坡度不符合规划要求,乃至有倒坡、积水等现象。
3)卷材的搭接宽度过小或厚度小于3㎜的沥青类卷材仍选用热熔法施工;热熔施工时,火焰加热不均匀,有过火或搭接缝边缘没有溢出热熔的改性沥青胶,卷材防水层的搭接缝没有粘结牢固,封闭紧密。
4)防水层与水落口、伸出屋面管道或地下室外墙等的收头部位粘结不牢固,封口不紧密,有张咀、翘边等现象。
5)对高分子卷材防水层所选用的底层处置剂、接缝积水胶带​剂、密封剂等的材性不相容、不配套。使卷材的搭接缝粘结不牢,封闭不紧密等。
6)涂膜防水层未分层涂刷或涂刷厚度过薄且不均匀。
7)选用金属板材作无穿透直立锁边系统屋面的构造防水层时。固定基座及其施工精度不符合规划要求,不能适应金属板材因温差变形而发作自由滑动的需要。
8)对防水混凝土等刚性防水层施工时。配合比不精确,振捣不密实,混凝土内部存在很多大小不等的蜂窝、孔洞。
9)构造变形缝中设置止水带时。固定不可靠,有跑偏、变形、拉裂等现象。
10)外墙构造梁、柱与填充墙衔接处以及外墙与窗框的衔接处。均未进行可适应变形的防水密封处置;有的屋面防水层乃至粘贴在外墙外保温层的表面,致使外墙与屋面渗漏。
2.4保护管理不到位
被后续工序破坏了已完成的防水层,对废品保护不当。使其失去防水功能。
三、修建工程渗漏水的危害
3.1修建工程渗漏使其内部湿润。装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落,严重影响装饰效果、运用功能和人员的身体健康。
3.2因为厨房、厕浴间渗漏,简单影响邻里联系乃至影响到社会的安定团结。
3.3简单危及修建物的构造平安,缩短其运用寿命。目前我国很多修建物的平均寿命呈现了50年罕见,30年普遍”怪现象,例如北京的某些重点工程,于1959年及其以后建成,90年代初,其构造已严重损坏,若不及时进行补强加固或翻建,将有发作坍塌的危险;同时还有不少座立交桥,建成运用不到30年,就已成为危桥,不得不撤除重建。这与我国《民用修建规划通则》关于“重要修建物和高层修建的运用年限为100年,通常修建为50100年”规则相差甚远。
不但形成了资本和人力、财力的巨大浪费,国修建物如此“短寿”现象。并且发作了大量的修建垃圾并致使对环境的严重污染。若能采取有效办法,使我国修建物的运用寿命延伸2030年,就可以为节能、节材、节地、节水、减排和保护环境做出重大的贡献。致使我国修建物“短寿”缘由是多方面的有规划质量、材料质量、施工质量和监控与保护不力等诸多要素,现就修建物“短寿”与防水的联系谈几点自己看法。
1)修建物渗漏水致使钢筋锈蚀作用。
当前我国的修建物多为钢筋混凝土构造,该构造体是一种非匀质并均有多孔和显微裂缝的物体,其内部存在很多在水泥水化时形成的氢氧化钙,故使其呈现强碱功能(即PH为1213对钢筋可起到钝化和保护的作用。
水会把混凝土构造内部的氢氧化钙溶解和流失,当构造体发作渗漏水时。碱性降低,PH值小于11时,混凝土构造体内钢筋表面的钝化膜会被活化而生锈,所形成的氧化亚铁或三氧化二铁等铁锈的体积比钢筋大23倍,因为这种胀大应力的作用,使构造体开裂,进而增加了水和腐蚀性介质的侵入,形成了恶性循环,最终将影响到构造平安。
2)修建物渗漏水加速了混凝土的碱骨料反响。
均会促进碱骨料反响。通常把碱骨料反响分为碱-硅酸盐反响和碱-碳酸盐反响,混凝土构造体内部粗、细骨料中含有的活性有害矿物(如玉髓等高碱活性矿物等)水的作用下。不管哪一种碱骨料反响,均会发作胀大应力,从而致使混凝土构造工程的破坏。
3)修建物吸收有害物质而被破坏
混凝土则简单吸收酸雨,当混凝土构造体没有进行防水密封处置时。盐类以及氮氧化物、二氧化硫、二氧化碳等有害物质,从而进一步加速了钢筋的锈蚀和混凝土构造的破坏作用。
因为水的进入而致使构造体的冻害破坏。寒冷和严寒地区。
0℃以下时就会结冰,当进入混凝土构造内部的水。因为冰的体积比水大9%左右,使混凝土构造发作冻胀破坏。
四、管理修建工程渗漏的主要技术办法
4.1地下工程(包括地下室、地铁、隧道、洞库等)渗漏应以“背水面”管理为主,管理时,应遵从“内治与外治相结合和刚柔相济”准则。内治”指对有渗漏水的混凝土等构造内部,进行高压灌注水泥浆、超细水泥浆、化学浆液或涂刷高渗透改性环氧涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料等方法,使其在构造体内部固结、凝聚或结晶,实现堵塞渗漏水的通道,达到止水的目的外治”指对有渗漏水的混凝土等构造体表面,涂抹对底层具有粘结力强、抗裂和抗渗功能优良的纤维聚合物水泥砂浆或水性增韧环氧树脂水泥胶浆等进行全面封堵的办法。刚柔相济”依据工程不同部位和不同的变形水平,量体裁衣地选用刚性材料或柔性材料,进行多道设防或复合增强的管理办法,使各类地下工程达到不再渗漏的目的以满足运用功能的要求。
4.2屋面、外墙及厕浴间等渗漏水工程,应以“迎水面”管理为主,并遵从“量体裁衣、按需选材、多道设防和复合增强”准则。即依据不同工程渗漏水的部位、渗漏水的水平与施工环境和条件,有针对性地选用与其相适应的防水堵漏材料和施工方法,对细部构造还可选用多种材料和多道设防的办法,充分体现优势互补与复合增强的理念,以便从根本上解决不同工程的渗漏疑问。
结语
各方紧密配合,只有把防水工程的规划、选材、施工、废品保护和技术监管作为一个系统工程看待。相互合作,共同担任,认真贯彻标准、法规的规则,我国修建工程渗漏水的疑问,才可以从根本上得到解决的。

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